Estimation théorique
Rue Charles Perrault,66750 Saint Cyprien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Perrault,66750-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-07 | 11 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 70 | 380 | 281700€ | 4024€ |
2022-10-03 | 11 | RUE COMTE DE BUFFON | 3 | 68 | 294 | 274000€ | 4029€ |
2022-06-07 | 7 | RUE COMTE DE BUFFON | 4 | 83 | 189 | 250000€ | 3012€ |
2019-06-17 | 25 | RUE CHARLES PERRAULT | 1 | 36 | 200 | 235000€ | 6528€ |
2020-03-18 | 14 | RUE COMTE DE BUFFON | 3 | 71 | 223 | 191000€ | 2690€ |
2021-02-19 | 2 | RUE JULES MICHELET | 5 | 121 | 375 | 250000€ | 2066€ |
2020-03-23 | 18 | RUE COMTE DE BUFFON | 5 | 97 | 256 | 265000€ | 2732€ |
2019-06-27 | 35 | RUE JULES MICHELET | 4 | 77 | 387 | 220000€ | 2857€ |
2022-06-13 | 33 | RUE JULES MICHELET | 5 | 103 | 235 | 285900€ | 2776€ |
2019-11-25 | 49 | RUE JULES MICHELET | 3 | 81 | 421 | 315000€ | 3889€ |
2021-06-29 | 22 | RUE COMTE DE BUFFON | 4 | 96 | 427 | 289000€ | 3010€ |
2020-04-28 | 15 | RUE REMI BELLEAU | 5 | 136 | 327 | 230000€ | 1691€ |
2019-08-12 | 13 | RUE REMI BELLEAU | 3 | 84 | 316 | 202555€ | 2411€ |
2020-11-23 | 11 | RUE REMI BELLEAU | 4 | 96 | 248 | 210000€ | 2188€ |
2022-08-22 | 11 | RUE REMI BELLEAU | 4 | 96 | 248 | 340000€ | 3542€ |
2020-06-29 | 20 | RUE ROGER VERCEL | 6 | 210 | 876 | 600000€ | 2857€ |
2020-12-18 | 11 | RUE JULES MICHELET | 6 | 145 | 365 | 280000€ | 1931€ |
2020-08-13 | 93 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 72 | 615 | 192400€ | 2672€ |
2019-12-27 | 97 | AV DU ROUSSILLON | 5 | 115 | 175 | 375000€ | 3261€ |
2020-01-31 | 9 | RUE JULES MICHELET | 7 | 220 | 215 | 338500€ | 1539€ |
2020-12-29 | 101 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 113 | 652 | 162960€ | 1442€ |
2019-06-14 | 1 | RUE JULES MICHELET | 6 | 142 | 400 | 127500€ | 898€ |
2020-06-30 | 2 | RUE PAUL VALERY | 6 | 100 | 356 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-05 | 5 | RUE JEAN MONNET | 6 | 139 | 482 | 225000€ | 1619€ |
2019-07-01 | 4 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 115 | 198 | 207000€ | 1800€ |
2021-12-15 | 16 | RUE JEAN MONNET | 5 | 133 | 574 | 407325€ | 3063€ |
2022-07-19 | 3 | RUE JEAN MONNET | 7 | 125 | 321 | 439000€ | 3512€ |
2019-06-27 | 6 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 4 | 105 | 501 | 245000€ | 2333€ |
2021-07-02 | 22 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 92 | 574 | 322200€ | 3502€ |
2022-12-16 | 2 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 90 | 188 | 245000€ | 2722€ |
2021-02-19 | 23 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 120 | 426 | 275000€ | 2292€ |
2020-09-15 | 9 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 4 | 101 | 246 | 224200€ | 2220€ |
2021-06-04 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2022-03-22 | 7 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 5 | 148 | 443 | 379790€ | 2566€ |
2021-03-25 | 24 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 116 | 353 | 252000€ | 2172€ |
2020-08-31 | 20 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 92 | 320 | 253300€ | 2753€ |
2021-10-28 | 25 | RUE ALAIN | 5 | 167 | 397 | 270000€ | 1617€ |
2020-11-20 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 124 | 562 | 305000€ | 2460€ |
2019-07-24 | 3 | RUE HENRI BECQUE | 4 | 55 | 85 | 116000€ | 2109€ |
2020-11-23 | 9 | RUE HENRI BECQUE | 3 | 53 | 79 | 85000€ | 1604€ |
2021-10-06 | 2 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 5 | 131 | 488 | 287500€ | 2195€ |
2021-05-06 | 3 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 75 | 140 | 191000€ | 2547€ |
2020-11-13 | 13 | RUE ALAIN | 3 | 93 | 572 | 262000€ | 2817€ |
2022-09-10 | 14 | RUE PAUL VALERY | 4 | 88 | 319 | 294092€ | 3342€ |
2022-12-09 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 130 | 273000€ | 2904€ |
2020-12-10 | 2 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 28 | 92 | 134000€ | 4786€ |
2023-01-31 | 8 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 68 | 70 | 146000€ | 2147€ |
2022-03-31 | 5 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 48 | 31 | 173100€ | 3606€ |
2022-01-24 | 1 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 123 | 215 | 352000€ | 2862€ |
2019-06-06 | 8 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 160 | 721 | 459286€ | 2871€ |
2020-07-28 | 6 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 574 | 311250€ | 3458€ |
2022-10-03 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 194 | 245000€ | 3403€ |
2019-07-11 | 16 | RUE JOAN MIRO | 5 | 143 | 450 | 126000€ | 881€ |
2020-11-19 | 16 | RUE JOAN MIRO | 5 | 143 | 450 | 350000€ | 2448€ |
2022-04-19 | 9 | RUE ALAIN | 7 | 190 | 660 | 410000€ | 2158€ |
2022-01-17 | 31 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 2 | 92 | 421 | 302570€ | 3289€ |
2022-01-19 | 18 | RUE JOAN MIRO | 4 | 89 | 450 | 397000€ | 4461€ |
2022-04-14 | 3 | RUE EUGENE FROMENTIN | 2 | 54 | 230 | 245000€ | 4537€ |
2021-12-09 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 76 | 213 | 175000€ | 2303€ |
2020-12-21 | 18 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 121 | 564 | 439000€ | 3628€ |
2020-03-06 | 3 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 111 | 480 | 400000€ | 3604€ |
2023-02-14 | 20 | RUE JOAN MIRO | 4 | 100 | 480 | 132160€ | 1322€ |
2020-10-28 | 5 | RUE JOSEPH BECH | 4 | 117 | 349 | 370800€ | 3169€ |
2020-06-11 | 20 | RUE JOSEPH BECH | 4 | 146 | 1016 | 665000€ | 4555€ |
2020-03-16 | 9 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 144 | 135 | 269160€ | 1869€ |
2021-06-15 | 7 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 137 | 421 | 450000€ | 3285€ |
2021-10-01 | 7 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 137 | 421 | 470200€ | 3432€ |
2021-01-06 | 7 | RUE FRANCOIS QUESNAY | 4 | 102 | 212 | 208000€ | 2039€ |
2021-10-22 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 101 | 160000€ | 2222€ |
2021-08-27 | 4 | RUE EUGENE FROMENTIN | 5 | 120 | 221 | 271000€ | 2258€ |
2022-02-28 | 2 | RUE EUGENE FROMENTIN | 4 | 88 | 389 | 339000€ | 3852€ |
2022-04-25 | 11 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 127 | 550 | 382000€ | 3008€ |
2019-11-12 | 22 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 143 | 781 | 690000€ | 4825€ |
2022-11-24 | 13 | RUE JOSEPH BECH | 4 | 85 | 308 | 346000€ | 4071€ |
2019-07-16 | 13 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 79 | 226 | 150000€ | 1899€ |
2023-02-03 | 6 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 83 | 537 | 355000€ | 4277€ |
2020-04-06 | 24 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 154 | 769 | 685000€ | 4448€ |
2019-09-06 | 5 | RUE GEORGES FEYDEAU | 4 | 85 | 176 | 173000€ | 2035€ |
2021-04-07 | 11 | RUE JOAN MIRO | 6 | 144 | 393 | 410000€ | 2847€ |
2021-04-23 | 42 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 89 | 100 | 263000€ | 2955€ |
2021-11-16 | 21 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 3 | 79 | 398 | 268000€ | 3392€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DES MURIERS | 5 | 118 | 335 | 389500€ | 3301€ |
2022-05-12 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 88 | 192200€ | 2669€ |
2021-12-16 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 124 | 180000€ | 2500€ |
2020-01-22 | 19 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 3 | 60 | 210 | 117400€ | 1957€ |
2022-04-15 | 19 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 84 | 210 | 250850€ | 2986€ |
2021-05-18 | 4 | RUE RAYMOND RADIGUET | 3 | 77 | 381 | 207000€ | 2688€ |
2023-02-23 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 120 | 182900€ | 2540€ |
2020-01-24 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 74 | 160 | 140000€ | 1892€ |
2021-03-10 | 9 | RUE GEORGES FEYDEAU | 4 | 85 | 320 | 220000€ | 2588€ |
2022-01-20 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 225 | 227000€ | 3153€ |
2020-06-12 | 35 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 72 | 265 | 204000€ | 2833€ |
2020-07-01 | 1 | RUE ERASME | 4 | 91 | 308 | 237000€ | 2604€ |
2020-05-29 | 33 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 130 | 198000€ | 2750€ |
2020-09-23 | 15 | RUE ERASME | 4 | 91 | 480 | 316500€ | 3478€ |
2022-07-01 | 16 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 111 | 98 | 232750€ | 2097€ |
2022-07-05 | 31 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 125 | 181000€ | 2514€ |
2022-09-13 | 31 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 125 | 190000€ | 2639€ |
2021-10-20 | 17 | RUE ERASME | 6 | 156 | 439 | 538000€ | 3449€ |
2019-10-14 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 66 | 111000€ | 1542€ |
2021-03-15 | 8 | IMP PAUL CHARRON | 3 | 79 | 449 | 284000€ | 3595€ |
2020-05-27 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 66 | 135000€ | 1875€ |
2019-07-04 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 72 | 125 | 167000€ | 2319€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DES MURIERS | 5 | 102 | 278 | 88000€ | 863€ |
2020-10-15 | 18 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 148 | 420 | 371000€ | 2507€ |
2019-07-15 | 25 | RUE JULES LEMAITRE | 4 | 72 | 74 | 120000€ | 1667€ |
2021-08-31 | 4 | RUE STEPHANE MALLARME | 1 | 26 | 22 | 65000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 15 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 122 | 68 | 155000€ | 1270€ |
2020-03-03 | 5 | IMP DIEGO VELASQUEZ | 5 | 105 | 583 | 370000€ | 3524€ |
2019-07-16 | 9 | RUE MARCEL JOUHANDEAU | 3 | 67 | 230 | 71400€ | 1066€ |
2021-04-08 | 28 | RUE ERASME | 6 | 160 | 861 | 529500€ | 3309€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DES MURIERS | 4 | 84 | 278 | 89000€ | 1060€ |
2019-12-27 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 65 | 45 | 100000€ | 1538€ |
2021-07-27 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 2 | 100 | 99 | 236500€ | 2365€ |
2021-05-12 | 18 | RUE COPEAU | 3 | 67 | 385 | 205000€ | 3060€ |
2019-12-27 | 2 | IMP PAUL CHARRON | 2 | 51 | 415 | 279000€ | 5471€ |
2022-07-20 | 15 | RUE PAUL MORAND | 4 | 156 | 433 | 433000€ | 2776€ |
2020-03-11 | 3 | RUE EMILE VERHAEREN | 4 | 154 | 55 | 197000€ | 1279€ |
2021-08-04 | 24 | RUE ERASME | 4 | 113 | 574 | 394580€ | 3492€ |
2022-09-26 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 85 | 66 | 217650€ | 2561€ |
2023-01-20 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 72 | 179 | 235000€ | 3264€ |
2021-05-17 | 20 | RUE ERASME | 4 | 140 | 574 | 410500€ | 2932€ |
2022-09-29 | 7 | IMP SALVADOR DALI | 5 | 123 | 454 | 170000€ | 1382€ |
2019-12-11 | 7 | IMP SALVADOR DALI | 5 | 123 | 454 | 303000€ | 2463€ |
2020-05-12 | 1 | PL EDWARD HEATH | 4 | 123 | 596 | 304400€ | 2475€ |
2019-08-08 | 1 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 120 | 78 | 65000€ | 542€ |
2023-04-12 | 5 | RUE PAUL MORAND | 3 | 63 | 224 | 287000€ | 4556€ |
2021-11-29 | 1 | PL EDWARD HEATH | 4 | 123 | 596 | 491700€ | 3998€ |
2022-09-30 | 16 | RUE ERASME | 4 | 105 | 574 | 453650€ | 4320€ |
2019-06-07 | 3 | IMP HAROLD MAC MILLAN | 6 | 166 | 816 | 423000€ | 2548€ |
2021-05-10 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 126 | 167000€ | 2319€ |
2020-01-22 | 3 | RUE GEORGES DUHAMEL | 2 | 69 | 96 | 215420€ | 3122€ |
2022-07-06 | 3 | RUE GEORGES DUHAMEL | 2 | 69 | 96 | 289000€ | 4188€ |
2019-06-13 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 64 | 154000€ | 2053€ |
2019-07-16 | 9 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 126 | 154910€ | 2152€ |
2020-06-10 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 1 | 80 | 119 | 226100€ | 2826€ |
2019-08-13 | 18 | RUE PAUL FORT | 5 | 85 | 84 | 152500€ | 1794€ |
2019-12-23 | 28 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 336 | 109600€ | 1370€ |
2020-10-15 | 1 | IMP IL TINTORETTO | 3 | 109 | 565 | 353000€ | 3239€ |
2020-10-09 | 22 | RUE PAUL FORT | 5 | 88 | 84 | 90000€ | 1023€ |
2021-06-28 | 13 | IMP PAUL HENRI SPAAK | 4 | 135 | 654 | 494050€ | 3660€ |
2021-02-25 | 10 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 130 | 280 | 180000€ | 1385€ |
2022-06-21 | 5 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 147 | 374 | 470300€ | 3199€ |
2019-09-30 | 8 | RUE ERASME | 5 | 130 | 640 | 421310€ | 3241€ |
2020-06-15 | 26 | RUE DES MURIERS | 4 | 98 | 336 | 122600€ | 1251€ |
2023-01-12 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 145 | 647 | 420000€ | 2897€ |
2019-06-13 | 11 | IMP PAUL HENRI SPAAK | 5 | 152 | 671 | 157750€ | 1038€ |
2021-03-23 | 1 | IMP HAROLD MAC MILLAN | 4 | 114 | 521 | 380000€ | 3333€ |
2019-10-21 | 1 | PL DES EVADES DE FRANCE | 5 | 80 | 224 | 100000€ | 1250€ |
2021-02-03 | 9 | IMP PAUL HENRI SPAAK | 4 | 108 | 687 | 450000€ | 4167€ |